Todo explicado en espanol
Te explicamos cada termino y cada documento en tu idioma, sin tecnicismos innecesarios, para que entiendas exactamente lo que firmas.
En espanol y en ingles
Spanish Speaking Mortgage Broker | Broker Hipotecario en Australia
Comprar casa en Australia es mucho mas facil cuando alguien te explica cada paso en tu idioma. Te acompanamos en espanol y en ingles, desde la primera charla hasta la firma final (settlement), y comparamos opciones entre mas de 60 prestamistas.
A Spanish speaking mortgage broker for buyers anywhere in Australia. Clear guidance in the language you think in, with all the paperwork handled for you.
Como comprar una casa en Australia, paso a paso
El proceso australiano tiene sus propias reglas y muchas palabras en ingles que no siempre tienen una traduccion exacta. Aqui te explicamos el camino de forma sencilla. Mantenemos algunos terminos en ingles a proposito, porque asi los vas a ver en cada documento y en cada correo del banco.
1. La pre-approval (pre-aprobacion)
Antes de salir a buscar propiedad conviene tener una pre-approval. Es una indicacion del prestamista de cuanto podrias pedir prestado, sujeta a verificacion. Te da una cifra realista, te hace un comprador mas serio ante el vendedor y evita que te enamores de una casa fuera de tu alcance. Nosotros preparamos tu solicitud y presentamos tu caso de la mejor manera posible.
2. El deposit y el LMI
El deposit es la parte del precio que aportas tu; el resto lo financia el prestamo. Si tu deposit es menor a cierto porcentaje del valor, el prestamista suele exigir un seguro llamado LMI (Lenders Mortgage Insurance), que protege al banco, no a ti. Hay formas de reducir o evitar el LMI, y en algunos casos programas del gobierno pueden ayudarte. Te mostramos que aplica en tu situacion.
3. Buscar, ofertar y firmar el contract
Cuando encuentras la propiedad, haces una oferta. Al aceptarse, firmas un contract of sale. En muchos estados existe un periodo de cooling-off (dias para reconsiderar) y es normal encargar una building and pest inspection para revisar el estado de la casa. Un conveyancer o abogado se ocupa de la parte legal. Te ayudamos a coordinar los tiempos para que el prestamo vaya al ritmo del contrato.
4. FIRB, si no eres residente permanente
Si no eres ciudadano ni tienes residencia permanente, es probable que necesites la aprobacion de la FIRB (Foreign Investment Review Board) antes de comprar, y las reglas cambian segun tu visa y el tipo de propiedad. Ademas, no todos los prestamistas financian a residentes temporales. Revisamos tu caso y te decimos, con claridad, que es posible.
5. La aprobacion formal y el settlement
Con la propiedad elegida, buscamos la formal approval (aprobacion definitiva del prestamo para esa casa). Luego llega el settlement: el dia en que se transfiere el dinero y la propiedad pasa a tu nombre. Te acompanamos hasta ese momento, y tambien despues, porque una hipoteca conviene revisarla cada cierto tiempo.
Programas como el First Home Owner Grant, el Home Guarantee Scheme y los descuentos de stamp duty para primeros compradores pueden cambiar lo que puedes comprar y cuando. Calcula tu stamp duty aqui y hablalo con nosotros.
Por que nosotros
Un broker que habla tu idioma, de principio a fin
Gratuito para ti
Nuestro servicio de hipotecas no tiene costo para ti. El prestamista nos paga cuando tu prestamo se concreta, y eso no cambia tu tasa.
Mas de 60 prestamistas
Comparamos una amplia gama de bancos y prestamistas para encontrar una opcion que se ajuste a tu situacion, no solo a la del banco.
Pensado para migrantes
Visa temporal, ingresos recientes en Australia o situaciones fuera de lo comun: sabemos como presentar tu caso ante el prestamista correcto.
Tambien atendemos en ingles, y todo nuestro equipo trabaja con la misma dedicacion en los dos idiomas. Conoce todos nuestros servicios o empieza con un chequeo gratuito de tu hipoteca actual.
Spanish speaking mortgage broker, right across Australia
If you have been searching for a Spanish speaking mortgage broker, you have found one. We help Spanish speaking buyers and homeowners understand the Australian home loan process and get it done, whether you are buying your first home, upgrading, refinancing or investing. We are Queensland-based and we work with clients all over the country by phone, video call and WhatsApp, so where you live is never a barrier.
Buying property in a second language can feel like everyone is speaking in code: deposit, LMI, pre-approval, offset, FIRB, settlement. We translate all of it, in both directions, and we deal with the lender on your behalf so nothing gets lost. Our service is free to you because the lender pays us when your loan settles, and we compare options across more than 60 lenders. We are veteran-owned, and we bring the same discipline and follow-through to every client, in English and in Spanish.
Ready to start? Book a free chat and tell us where you are headed. Somos brokers hipotecarios que hablan tu idioma, y estamos listos para ayudarte.
Preguntas frecuentes
Preguntas que escuchamos a menudo
Ofrecen ayuda con la hipoteca en espanol?
Si. Te acompanamos en todo el proceso en espanol y en ingles, desde la primera charla hasta el settlement. Revisamos tus documentos contigo y hablamos con el banco por ti.
Cuanto cobran por su servicio?
Nada. Nuestro servicio de hipotecas es gratuito para ti. El prestamista nos paga una comision cuando tu prestamo se concreta, y eso no cambia tu tasa.
Puedo comprar casa con visa temporal?
Muchas veces si, pero depende de tu visa y de la propiedad. Puede que necesites aprobacion de la FIRB, y solo algunos prestamistas financian a residentes temporales. Lo revisamos caso por caso y te decimos que es posible.
Necesito hablar ingles perfecto para tratar con el banco?
No. Para eso estamos. Nos encargamos de la comunicacion con el prestamista y te explicamos cada paso en espanol.
Can you help if I live outside Queensland?
Yes. We are Queensland-based but we work with clients right across Australia by phone, video call and WhatsApp.
What documents will I need?
Generally photo ID, proof of income, bank statements and details of your deposit. We send you a clear checklist in Spanish and help you prepare everything first.
En espanol o en ingles
Hablemos de tu hipoteca
La primera charla es gratuita y sin compromiso. Queensland-based, lending Australia-wide, atendiendo en toda Australia.